樓市綜述

2011年10月31日-11月6日，據(jù)搜房評估網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，天津二手私產(chǎn)住宅共成交826套，環(huán)比上漲了10.72%,成交面積為65306.8平方米，環(huán)比上漲了9.27%；天津二手私產(chǎn)住宅成交均價與此前一周相比有小幅下跌，為7681元/平米，環(huán)比下跌了327元/平方米，跌幅為4.15%。本周成交量在800套運行，這是自九月份以來首次周成交量首次突破800套大關(guān)，成交均價環(huán)比上周也有明顯的跌幅，二手房市場“以價換量”在本周表現(xiàn)明顯。

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在經(jīng)過天津秋季房交會的第一周，本周市場“價跌量升“，二手房成交均價有小幅下跌，這點和搜房網(wǎng)在房交會期間得出的市場調(diào)查比較契合。根據(jù)搜房網(wǎng)在秋季房交會期間對1200名被訪者做的調(diào)查顯示，87%受訪者認(rèn)為秋交會后天津房價會下降。其中，22%購房者認(rèn)為秋交會后天津房價會大幅下降。面對購房者持幣觀望態(tài)度，一些二手房業(yè)主開始主動讓價，議價空間進(jìn)一步加大，二手房的剛需買家有望出手購買。目前本市二手房仍以婚房、學(xué)區(qū)房、拆遷房等剛性需求為主，房屋品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、周邊配套比較成熟再加上考慮如交通、生活、醫(yī)療、教育等，配套設(shè)施完備的次新房是現(xiàn)在剛需的主要目標(biāo)。

熱門評估樓盤排行榜

根據(jù)搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年10月31日--11月6日，天津熱門評估樓盤依次為：萬隆小區(qū)、大地十二城、吉泰花園、萬科假日風(fēng)景、金地格林世界、芒果郡、仁愛花園、萬隆千禧園、金廈水語花城、萬隆桃香園。

二手住宅掛牌均價

2011年10月31日-11月6日，我市二手住宅掛牌均價微幅上漲，環(huán)比前一周上漲了168元/平米，漲幅為1.24%，達(dá)到13688元/平米。

從各行政區(qū)看掛牌價格，市內(nèi)六區(qū)中各行政區(qū)域跌漲對半，和平區(qū)、紅橋區(qū)、和南開區(qū)掛牌均價微幅上漲，掛牌均價分別為20892元/平米、12418元/平米和15208元/平米；漲幅分別為1.24%、0.03%和1.10%；河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)和河西區(qū)掛牌價格微幅下跌。掛牌價格分別為12165元/平米

11960元/平米和15430元/平米，跌幅分別為0.34%、0.17%和1.06%；開發(fā)區(qū)中大港區(qū)和漢沽區(qū)掛牌均價小幅上漲，漲幅分別為4.80%和5.72%；塘沽和開發(fā)區(qū)跌幅分別為1.58%、0.78%。

二手住宅成交均價

2011年10月31日-11月6日，據(jù)搜房評估網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,天津二手私產(chǎn)住宅成交均價與此前一周相比有小幅下跌，為7681元/平米，環(huán)比下跌了327元/平方米，跌幅為4.15%。

二手住宅成交量

2011年10月31日-11月6日，據(jù)搜房評估網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,天津二手私產(chǎn)住宅共成交826套，環(huán)比上漲了10.72%,成交面積為65306.8平方米，環(huán)比上漲了9.27%。