北京2017年5月10日電 /美通社/ -- 2017年6月21-22日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，主題為“跨界與融合：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的白銀時(shí)代”的第九屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨2017中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)博覽會將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。

第八屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇現(xiàn)場

今年1月19日出臺的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（7號文）是中央層面第一次對產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)布的綱領(lǐng)性指導(dǎo)文件，具有里程碑式的意義。對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，中央的重視程度已無以復(fù)加，開發(fā)區(qū)的改革創(chuàng)新發(fā)展提升至國策級別，享有戰(zhàn)略的重要優(yōu)先度。

4月19日，北京市規(guī)劃國土委會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市地稅局、市工商局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的通知》（以下稱《通知》），嚴(yán)禁擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途作為居住使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓和分割銷售。北京市房地產(chǎn)調(diào)控再亮劍，堅(jiān)決打擊利用產(chǎn)業(yè)用地炒地炒房的投機(jī)行為。

當(dāng)前，無論是政策環(huán)境層面，還是市場變化趨勢，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已成為政府、企業(yè)、資本關(guān)注的焦點(diǎn)。未來，以產(chǎn)業(yè)集聚為特征的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，將著力探索發(fā)展模式、運(yùn)營模式、招商模式的新變化和新趨勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級。

一方面，涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)越來越多元化。近年來，跨界活躍在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的市場主體主要分為四大類，房地產(chǎn)企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)、金融資本企業(yè)、電商等企業(yè)。具體來看，2016年，介入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的品牌房企，既有保利、中鐵、首創(chuàng)等央企或國企背景的地產(chǎn)企業(yè)，也有碧桂園、遠(yuǎn)洋、綠城等民營房地產(chǎn)企業(yè)；介入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的制造業(yè)企業(yè)有三一集團(tuán)、中集集團(tuán)、華立集團(tuán)、海爾集團(tuán)等企業(yè)；金融資本類企業(yè)有弘毅投資、華平資本、華融集團(tuán)、基匯資本等企業(yè)；電商等其他企業(yè)有京東、樂視、東百集團(tuán)、菜鳥網(wǎng)絡(luò)等。

另一方面，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的熱浪開始逐步席卷資本市場。繼華南城、張江高科、毅德控股、五洲國際等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商登錄資本市場后，光谷聯(lián)合、主打軟件園與科技園的“商務(wù)園區(qū)運(yùn)營商”億達(dá)中國、中國宏泰相繼在香港IPO，準(zhǔn)備上市。平安不動產(chǎn)、銀證基金、嘉民基金以向?qū)I(yè)物流地產(chǎn)商注資的方式或直接投入自持的方式驅(qū)動物流園區(qū)的發(fā)展擴(kuò)張；綠野資本、天賦資本、湖北高投為代表的產(chǎn)業(yè)投資基金，正以園區(qū)為平臺，以投資打造產(chǎn)業(yè)集群為最終目的，追求傳統(tǒng)地產(chǎn)性收益之外資產(chǎn)證券化的退出方式。

那么，在當(dāng)前的行業(yè)和市場的格局下，金融和資本的力量正在以前所未有的力度影響著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展脈絡(luò)，資本市場熱情高漲，眾多開發(fā)主體準(zhǔn)備就緒，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是否能夠 "因勢而上"成為房地產(chǎn)市場的下一個(gè)金礦？如何實(shí)現(xiàn)資本與地產(chǎn)的深度融合？熱潮迭起疊加政策調(diào)控之下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來又將會呈現(xiàn)怎樣的特點(diǎn)？

為探索并解答這些問題，2017年6月21-22日，第九屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨2017中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)博覽會將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為“跨界與融合：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的白銀時(shí)代”。

第八屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇現(xiàn)場

中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦八屆年會，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)(www.funxun.com) 聯(lián)合主辦，是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格較高、較權(quán)威、規(guī)模較大、影響最廣的專業(yè)論壇！

作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了產(chǎn)業(yè)界、地產(chǎn)界、金融界及學(xué)術(shù)界最具話語權(quán)的權(quán)威人士，圍繞當(dāng)年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最新動態(tài)設(shè)定主題，各界人士對行業(yè)內(nèi)各相關(guān)層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當(dāng)前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的共識。中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成為每年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。

會務(wù)聯(lián)絡(luò)：

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