倫敦2018年4月25日電 /美通社/ -- 房地產(chǎn)投資管理公司GreenOak宣布，公司的第二個(gè)歐洲基金GreenOak Europe Fund II完成了最終的籌資，共籌得6.56億歐元，超過(guò)其5億歐元的籌資目標(biāo)。
歐元基金GreenOak Europe Fund II（簡(jiǎn)稱“Fund II”）可完全自由支配投資資金，能夠收購(gòu)西班牙、意大利、法國(guó)、荷蘭、英國(guó)、德國(guó)、葡萄牙和愛(ài)爾蘭等歐洲國(guó)家的資產(chǎn)。
該基金由來(lái)自北美、歐洲、亞洲和中東的機(jī)構(gòu)投資者組成，他們代表的是大型企業(yè)和政府養(yǎng)老基金、私人基金、基金會(huì)和機(jī)構(gòu)投資者管理的家族辦公室。除了Fund II的6.56億歐元籌資之外，GreenOak還在戰(zhàn)略部署時(shí)追加了1.85億歐元的基金有限合伙人(LP)聯(lián)合投資，以及7000萬(wàn)歐元可自由支配的承諾(LP)聯(lián)合投資。
Fund II能夠以26億歐元（較高65%杠桿率）的成本收購(gòu)或開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，主要專注于物流、辦公樓和住宅資產(chǎn)以及開(kāi)發(fā)型土地。截至目前，該基金和聯(lián)合投資者投資了西班牙、意大利、法國(guó)和荷蘭的20多項(xiàng)交易（總交易價(jià)值超過(guò)18億歐元），總投資額超過(guò)5.67億歐元。
Fund II的大部分資金是在場(chǎng)外以市場(chǎng)折扣價(jià)和重置成本獲取，投資資產(chǎn)遍及馬德里、米蘭、巴塞羅那和巴黎這些歐洲門(mén)戶城市以及歐洲的主要物流節(jié)點(diǎn)。Fund II的物流投資體現(xiàn)了GreenOak對(duì)這些歐洲資產(chǎn)的長(zhǎng)期信心，截至目前，公司以13億歐元的總成本收購(gòu)了2100多萬(wàn)平米英尺的資產(chǎn)。
此次籌資是繼GreenOak Europe Fund I之后， GreenOak不斷增長(zhǎng)的歐洲房地產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分。GreenOak Europe Fund I于2015年5月至2016年7月期間專門(mén)投資西班牙和意大利資產(chǎn)，已向投資者返還75%的資金，杠桿率僅為50%。
GreenOak聯(lián)合創(chuàng)始人John Carrafiell表示：“我們?cè)跉W洲精選市場(chǎng)上依然擁有深度價(jià)值機(jī)遇，包括銀行在內(nèi)的銷售商積極性非常高，保險(xiǎn)公司、政府實(shí)體、逐步縮減的基金和資金驅(qū)動(dòng)型銷售商也愿意與我們合作，推進(jìn)我們的很多收購(gòu)。 ”
“我們認(rèn)為，憑借對(duì)差異化中端市場(chǎng)的專注以及在資產(chǎn)和房地產(chǎn)管理方面的專長(zhǎng)，GreenOak已成為目標(biāo)市場(chǎng)上銷售商、貸款機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商合作機(jī)構(gòu)和租戶值得信賴的合作伙伴。”
“從Fund I到Fund II，我們的投資步伐有條不紊，此次籌資體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者對(duì)我們的歐洲具體戰(zhàn)略，以及針對(duì)我們投資者合作伙伴的規(guī)律性資本部署，尤其重要的是資本回報(bào)率的支持。”
GreenOak簡(jiǎn)介
GreenOak Real Estate（“GreenOak”）是一家合伙人所有、專注于房地產(chǎn)市場(chǎng)的本金投資與貸款公司，致力于為其客戶和投資者提供戰(zhàn)略建議和創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。
自2011年以來(lái)，GreenOak已從機(jī)構(gòu)投資者手中籌得83億美元的自由支配資金，用于歐洲、美國(guó)和亞洲房地產(chǎn)貸款和投資，并收購(gòu)了超過(guò)124億美元的資產(chǎn)，目前管理總資產(chǎn)約為94億美元。
GreenOak在倫敦、馬德里、米蘭、盧森堡、紐約、洛杉磯、東京和首爾設(shè)有辦事處，其本地專業(yè)團(tuán)隊(duì)由100多名專業(yè)人士組成，在每個(gè)市場(chǎng)上擁有當(dāng)?shù)刂R(shí)、經(jīng)驗(yàn)和廣泛的網(wǎng)絡(luò)。
注釋：
GreenOak的Europe Fund I：基金投資期為18個(gè)月。共籌得3.21億歐元資金，包括2.5億歐元的基金資金和7100萬(wàn)歐元的LP聯(lián)合投資資金。該基金在15個(gè)月投資期間，完成了21項(xiàng)不同的交易，在西班牙和意大利以5.8億歐元的累計(jì)成本，收購(gòu)了約622,000平方米（合670萬(wàn)平方英尺）的物流、零售、辦公樓和住宅資產(chǎn)。在成立Fund I之前，GreenOak曾代表一個(gè)單獨(dú)的客戶，在西班牙以1.64億歐元的總價(jià)收購(gòu)了八項(xiàng)零售資產(chǎn)，總面積為132,585平方米（合140平方英尺）。
