曼谷2024年4月25日 /美通社/ -- 2024年上半年，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2023年的強(qiáng)勁勢(shì)頭。根據(jù)泰國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)（REIC）的數(shù)據(jù)，2024年至今，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)共成交約28萬(wàn)套房屋，同比增長(zhǎng)12%。其中，海外投資者購(gòu)買的房屋占總成交量的16%左右，同比增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)。
由泰國(guó)領(lǐng)先的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商SIAMESE ASSET 開(kāi)發(fā)的CASSIA Rama 9 Bangkok酒店即將盛大開(kāi)業(yè)。
中國(guó)、日本、韓國(guó)、新加坡等亞洲國(guó)家依然是泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要海外買家。其中，中國(guó)投資者仍然是泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的海外買家群體，2024年購(gòu)買的房屋占總成交量的9%左右。
從投資區(qū)域來(lái)看，曼谷、普吉島、芭堤雅等熱門旅游城市依然是海外投資者的主要投資目標(biāo)。其中，曼谷是海外投資者的首選投資城市，2024年上半年成交量占海外投資者總投資量的60%左右。
同時(shí)泰國(guó)酒店類房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。得益于泰國(guó)旅游業(yè)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，酒店入住率和房?jī)r(jià)穩(wěn)步回升，酒店類房地產(chǎn)投資收益率也保持在較高的水平。2024年至今，泰國(guó)酒店平均入住率達(dá)到75%左右，同比增長(zhǎng)10個(gè)百分點(diǎn)；平均房?jī)r(jià)達(dá)到每晚3000泰銖左右，同比增長(zhǎng)8%。酒店類房地產(chǎn)投資收益率則保持在8%左右。
曼谷作為全球知名的旅游目的地，近年來(lái)一直位居國(guó)際游客接待量榜首。尤其是位于"新中央商務(wù)區(qū)"（New CBD）的拉瑪九路，平均資本收益8%/年。匯集了眾多知名商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、國(guó)際學(xué)校等，交通便利，周邊設(shè)施完善，深受中國(guó)游客和旅居泰國(guó)的中國(guó)人喜愛(ài)。
悅榕莊酒店集團(tuán)是很多人認(rèn)為家喻戶曉的國(guó)際酒店集團(tuán)之一。超過(guò)三十年的歷史，包括悅槤(Cassia)等知名酒店品牌，目前在全球22個(gè)國(guó)家擁有40多個(gè)分店。而最新即將全面推出的"CASSIA Rama 9 Bangkok"酒店即將盛大開(kāi)業(yè)，為投資者提供難得的投資機(jī)會(huì)。 CASSIA Rama 9 Bangkok位于曼谷拉瑪九路黃金新CBD（中央商務(wù)區(qū)），與尚泰拉瑪九購(gòu)物中心和大型寫(xiě)字樓毗鄰，同時(shí)緊鄰著名國(guó)際學(xué)校，中華人民共和國(guó)大使館等。酒店距離橙色地鐵線MRT路程較近，交通便利。
CASSIA Rama 9 Bangkok酒店擁有完善的設(shè)施和服務(wù)，并由悅榕莊酒店專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，投資者輕松坐享投資收益，比如最高8%的年化回報(bào)率，項(xiàng)目永久產(chǎn)權(quán)，15年租約回購(gòu)以及每年30晚免費(fèi)住宿。除此之外，投資者還將享受暹羅樹(shù)度假村圣殿俱樂(lè)部會(huì)員權(quán)益和10年長(zhǎng)期居民簽證。
CASSIA RAMA 9 BANGKOK 494萬(wàn)泰銖起價(jià)，由泰國(guó)領(lǐng)先的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商SIAMESE ASSET 開(kāi)發(fā)。擁有超過(guò)10年的酒店和品牌住宅管理經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)憑借卓越的開(kāi)發(fā)實(shí)力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，榮獲了眾多獎(jiǎng)項(xiàng)，包括泰國(guó)房地產(chǎn)獎(jiǎng)2019年度最佳開(kāi)發(fā)商、EDGE冠軍認(rèn)證等。投資者可以聯(lián)系電話1306進(jìn)行咨詢。
推動(dòng)海外投資者投資泰國(guó)房地產(chǎn)熱情不減的因素主要有以下幾點(diǎn):
**泰國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇。**預(yù)計(jì)2024年泰國(guó)GDP將增長(zhǎng)4%左右。
**泰國(guó)政府出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。**例如，降低首付比例、減免稅費(fèi)等。
**泰國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格依然具有較高的吸引力。**與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比，泰國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格依然相對(duì)較低。
未來(lái)，隨著泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸完善，預(yù)計(jì)海外投資者將繼續(xù)看好泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，投資熱情將進(jìn)一步高漲。
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