據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月26日統(tǒng)計(jì)，上周（5.19-5.25）共有15個(gè)住宅開(kāi)盤(pán)或加推（13公寓，2別墅）。推盤(pán)數(shù)環(huán)比前周（5.12-5.18）上漲50%，總計(jì)推出1181套房源，環(huán)比增加11%，連續(xù)兩周供應(yīng)量維持較高水平。

上周入市的15個(gè)項(xiàng)目中，剛需項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推數(shù)為9個(gè)，占比60%，剛需房源延續(xù)前周繼續(xù)大量入市。而從整個(gè)4月和5月來(lái)看，剛需和改善房源表現(xiàn)為并駕齊驅(qū)的局面。同時(shí)，上周入市項(xiàng)目的品牌中，有萬(wàn)科、綠地、綠城、中建、旭輝等眾多龍頭房企。

上 海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師饒柳鵬認(rèn)為，龍頭房企集中入市的行為，不排除是為了把整個(gè)市場(chǎng)熱度做起來(lái)的可能。同時(shí)，受信貸收緊、自住型商品房入市等因素的 影響，今年樓市成交持續(xù)低迷，金三銀四成色不足，紅五月也有可能呈現(xiàn)“倒春寒”，購(gòu)房者存在“想買(mǎi)不敢買(mǎi)”、“不降價(jià)不購(gòu)買(mǎi)”的心理，樓市整體觀望情緒嚴(yán) 重。在這種樓市環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商往往不會(huì)捂盤(pán)惜售，反而會(huì)增加供應(yīng)量，加快推盤(pán)入市的節(jié)奏，以搶奪客戶。再加之，近日的“央五條”起到了穩(wěn)定樓市交易情緒的 作用，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了一定的改變，對(duì)房?jī)r(jià)的下跌預(yù)期進(jìn)一步減弱。因此，在樓市冷如冬和市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生改變時(shí)，上周眾多龍頭房企紛紛推盤(pán)入市來(lái)?yè)寠Z市場(chǎng)。

據(jù)搜房網(wǎng)截止5月20日統(tǒng)計(jì)，5月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)60個(gè)。結(jié)合前幾周的實(shí)際推盤(pán)數(shù)來(lái)看，5月最后一周的預(yù)計(jì)推盤(pán)數(shù)還占1/3左右。而5月往往是開(kāi)發(fā)商的集中推盤(pán)期，加之下半年樓市情況的不明和上半年業(yè)績(jī)壓力，5月最后一周，開(kāi)發(fā)商或會(huì)繼續(xù)積極入市。

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