搜房網(wǎng)統(tǒng)計，2014年上半年上海土地市場共計成交經(jīng)營性用地（剔除動遷安置房用地）77幅，環(huán)比去年下半年減少38.4%，同比去年上半年減少14.4%，其中住宅用地（含住宅屬性）成交37幅，商業(yè)用地（含商業(yè)、辦公、餐飲等）成交40幅。

出 讓面積方面，上半年上海土地市場總計成交經(jīng)營性用地279.1萬平，環(huán)比去年下半年減少49%，同比去年上半年減少9.4%；其中住宅用地成交198.7 萬平，環(huán)比下滑46.9%，同比上漲35.6%；商業(yè)用地成交80.3萬平，環(huán)比下滑53.5%，同比下滑50.2%。

出讓金額方面，上半 年上海土地市場經(jīng)營性用地成交總額達581.9億元，環(huán)比去年下半年減少57.8%，同比去年上半年減少12.6%；其中住宅用地成交425.4億元，環(huán) 比減少42%，同比上漲103.4%；商業(yè)用地成交156.5億元，環(huán)比下滑75.7%，同比下滑65.7%。

住宅用地成交“一枝獨秀”

今年上半年上海土地市場呈現(xiàn)一種全面下滑的態(tài)勢，無論是出讓面積及成交價格，環(huán)比及同比都出現(xiàn)不同程度的走低態(tài)勢。

與整體大勢走低相反，住宅用地成交呈現(xiàn)一枝獨秀的狀況。搜房網(wǎng)統(tǒng)計，2014年上半年住宅用地成交198.7萬平，同比去年同期增長35.6%；總成交金額425.4億元，同比上漲103.4%。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，住宅用地成交面積及金額雙雙同比上漲，是上半年上海土地市場唯一增長的數(shù)據(jù)，從側(cè)面可以看出，即使上海土地市場逐漸轉(zhuǎn)冷，但住宅用地的供應(yīng)量依然被保持，這種趨勢將不會被動搖。

從5月披露的上海2014年度住房用地供應(yīng)計劃來看，今年700公頃的供應(yīng)面積比去年大幅減少了30%。

搜房網(wǎng)統(tǒng)計，包括動遷安置房用地，2014年上海土地市場住宅用地新增供應(yīng)住宅用地326.2萬平，樂觀估計，住宅用地供應(yīng)目標(biāo)已完成46.6%，其中已成交246.6萬平。