上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場共計成交1625套，成交面積總計19.8萬平米，成交均價24488元/平。全市17個區(qū)縣中，大浦東以超5.0萬平的成交量居首，嘉定區(qū)則以逾3.2萬平的成交量次之。

周成交量價齊跌 簽約不足20萬平同比驟降25%

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場共計成交1625套，較前周（12.30-1.5）萎縮16.2%，較去年同期大幅 縮減達(dá)28.8%；成交面積總計19.8萬平米，較前周下滑10.9%，同比有著25.00%的降幅；在成交價格方面，上周商品住宅成交均價24488元 /平，較前周降低3.0%，同比去年則有著18.4%的漲幅。

傳統(tǒng)新春佳節(jié)將至，上海樓市也逐步進(jìn)入過年行情，滬樓市成交量已連續(xù)3周呈現(xiàn) 出下跌的態(tài)勢。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，隨著春節(jié)臨近，樓市降溫態(tài)勢越發(fā)明顯，越來越多的開發(fā)商的銷售節(jié)奏開始放緩。同時，由于去年樓市異 常紅火，很多開發(fā)商獲得的不錯的業(yè)績而并不急于銷售。預(yù)計隨著春節(jié)的臨近，滬樓市成交量還將繼續(xù)下滑。

全市僅5區(qū)成交上揚(yáng) 大浦東單盤成交近2.7萬平

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場成交面積總計19.8萬平米。全市17個區(qū)縣中，大浦東以超5.0萬平的成交量居首，嘉定區(qū)則以逾3.2萬平的成交量次之。

在 全市17區(qū)縣中，僅寶山、青浦、奉賢、長寧和黃浦5區(qū)的成交量較前周有所提升。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，上周全市銷冠項目來自浦東新區(qū)，單 盤簽約近2.7萬平，壟斷了大浦東過半的成交總量，在全市中占比也達(dá)13.4%。但是，全市銷售亞軍項目僅簽約不足6千平，季軍更是不足5千平，從中可看 出絕大多數(shù)項目的成交依舊較萎靡。

8盤新獲9預(yù)售 新增供應(yīng)不足20萬平微降3%

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周住宅市場新增供應(yīng)19.6萬平，與前周基本持平，小幅下降3.3%，共有8個項目獲得9預(yù)售證：黃浦灘名苑、陽光城花滿墅、鳳凰城、滿香苑、華貿(mào)東灘花園、翡麗云邸、申亞樂庭和三湘森林海尚。其中鳳凰城的供應(yīng)面積最大，總計達(dá)3.9萬余平。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏指出，節(jié)假日臨近，目前越來越多的開發(fā)商開始不急于銷售，大都把目光放到了春節(jié)之后的市場中，特別是一些備受購房者青睞的剛需項目。這或是造成近幾周的預(yù)售項目大多以別墅和中高端項目為主的主因。