上海2015年4月1日電 /美通社/ -- 隨著美國硅谷的日趨飽和，越來越多的目光投向未來的硅谷 -- 位于肖爾迪奇(Shoreditch)的倫敦科技城。根據(jù)仲量聯(lián)行的研究顯示，隨著辦公樓租金和住宅價格的上升、需求增加及優(yōu)質(zhì)項目的增加，位于倫敦東區(qū)的肖爾迪奇(Shoreditch)目前已正式被劃分為倫敦的核心區(qū)域，成為全新的三個次級市場之一，未來極具黃金潛力。其他的兩個區(qū)域分別為克拉肯威爾(Clerkenwell)和阿爾德蓋特(Aldgate)。
三個次級市場的特點各不相同：克拉肯威爾日益成為與SOHO互為補充的新“媒體之都”，對廣告代理企業(yè)尤其具有吸引力；阿爾德蓋特則正成為金融技術(shù)企業(yè)和大數(shù)據(jù)專業(yè)企業(yè)的“大熔爐”；而肖爾迪奇正成為數(shù)字媒體和創(chuàng)意數(shù)字企業(yè)的匯聚地，即倫敦科技城，其業(yè)態(tài)的組合形式遠遠超過傳統(tǒng)地區(qū)，“數(shù)字經(jīng)濟”的重要性和顛覆作用體現(xiàn)在許多行業(yè)之中。
由于未來十年間倫敦各個市政區(qū)預(yù)計將創(chuàng)造大約30萬個新就業(yè)崗位，“核心區(qū)”的外延將不斷繼續(xù)。與人們的生活方式不斷變化相適應(yīng)的是，“大倫敦中心地區(qū)”住宅用途的比例將會加大，住宅的需求也顯而易見：過去的一年間，倫敦金融城（18.3%）和倫敦東區(qū)（17.3%）的住宅售價增長率均超過了倫敦所有其他次級市場。其中部分原因在于倫敦東區(qū)作為“潮流引領(lǐng)者”的國際地位不斷增長所致。
該地區(qū)目前大量的高端住宅項目正在開發(fā)之中，其中絕大部分位于肖爾迪奇。所有三個次級市場的在建住宅單元數(shù)從2011年初的300多個單元增至目前的1000多個單元，而去年竣工的單元數(shù)較2011年增長了221%。價格方面，在過去的3年間，哈克尼（Hackney）（包括肖爾迪奇）的住宅價格升幅于倫敦各區(qū)中表現(xiàn)較強勁，目前價格較2011年的水平上升了48.7%。根據(jù)仲量聯(lián)行的研究預(yù)測，這幾個次級市場的住宅價格在未來3年和5年將分別上升17.4%和29.4%。
仲量聯(lián)行上海國際住宅部負責(zé)人劉藝淇表示：“倫敦政府已將倫敦科技城的開發(fā)作為市政規(guī)劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如谷歌(Google)、社交網(wǎng)站臉書(Facebook)、亞馬遜(Amazon)、英特爾(Intel)等都已經(jīng)或積極入駐該地區(qū)，這些巨頭所帶來的商務(wù)客戶勢必帶動該區(qū)的住宅需求，最為顯著的就是城市路(City Road) 一帶的房源。此外，英國作為首個申請加入‘亞投行’的西方國家，與中國的協(xié)作將更為密切。仲量聯(lián)行作為世界領(lǐng)先的房地產(chǎn)咨詢公司，有著超過200年的歷史，去年剛度過了進入中國大陸市場的20周年慶典，將在第一時間為中國投資者帶來海外置業(yè)的最新資訊以及權(quán)威的房產(chǎn)分析。”
在需求猛烈增長的帶動下，該區(qū)發(fā)展了不少高級辦公樓和住宅項目，包括在肖爾迪奇的 The Atlas Building (將于4月下旬至五月分別于上海和北京陸續(xù)推出)。The Atlas Building 是地標式的綜合項目，擁有備受矚目的40層住宅及10層辦公室，以及新建的廣場和零售商店。這棟高152米的綜合大廈由獲獎無數(shù)的 MAKE 建筑事務(wù)所設(shè)計，與老街環(huán)形路科技區(qū)(Old Street Roundabout)僅數(shù)分鐘之距，將成為倫敦科技城地帶的較高建筑物。
大廈將于2018年竣工，住宅樓層共有302套高級單位，其中包括開放式單位、一房、兩房及三房單位及頂層單位。大廈為住客提供各種生活設(shè)施，包括健身室、水療中心、游泳池、電影放映室、24小時禮賓及保安服務(wù)以及住客私人休息室。The Atlas Building 面向城市路(City Road)，位處便利及繁華的市中心一區(qū)(Zone1)黃金地段，可輕松到達 Shoreditch High Street 地鐵站、Highbury & Islington 地鐵站、Farringdon 地鐵站和倫敦市中心。
發(fā)展商 Rocket Investments，是一家私人物業(yè)發(fā)展及投資公司，曾成功開發(fā)過多個綜合體項目，并特別專注于老街(Old Street)及城市路(City Road)一帶的開發(fā)。Rocket Investments 創(chuàng)始人兼董事長 Tom Appleton 表示:“我們很高興能向公眾隆重介紹The Atlas Building，這個宏偉的項目令人激動，因為它展現(xiàn)了科技城的創(chuàng)新和發(fā)展精神。Rocket Investments在老街區(qū)域開發(fā)了多個重要項目，親身見證著老街轉(zhuǎn)變?yōu)閭惗氐暮诵牡貛А惗乜萍汲牵磥淼墓韫龋w現(xiàn)了倫敦經(jīng)濟中心向東轉(zhuǎn)移的趨勢，而隨著需求和經(jīng)濟價值的持續(xù)增長，無論從公司、投資或生活角度，The Atlas Building均提供絕佳的機會。”
仲量聯(lián)行作為此項目的中國獨家代理，將于2015年4月下旬起陸續(xù)與上海和北京舉行推廣會。
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