廣州2016年11月17日電 /美通社/ -- 對于剛剛走出校園的大學(xué)生來說，想要在一二線城市安頓下來，可不是一件容易的事情，剛剛畢業(yè)實習(xí)，工資水平本就不高，首要的問題就是“租房難”。當然，這個難題其實不止有大學(xué)生遇到，城市化進程加快，城市人口比重逐年上升的藍領(lǐng)一族也成為企業(yè)租房的一大難題。所幸，這樣的窘境并不會持續(xù)太久……
2016年11月17日，國內(nèi)公共租賃業(yè)規(guī)模領(lǐng)先的“連鎖集中式長租公寓”運營商 -- 魔方生活服務(wù)集團旗下品牌9號樓公寓，在廣州車陂地鐵站店舉行“新集體主義”品牌推介會。作為一個切入B端市場的公寓品牌，9號樓公寓主要聚焦市中心勞力密集型從業(yè)人群，并通過引入集中管理的多人居住空間解決方案，幫助企業(yè)解決員工住宿問題。
9號樓公寓，讓城市藍領(lǐng)真正把心安下來
我們每天都在享受城市帶來的便利，去餐館有廚師、服務(wù)員；出行有專車、司機；購物有送貨上門、叫餐有外賣直達……
城市人對便捷生活的追求推動著服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級，目前全國包括服務(wù)業(yè)在內(nèi)的人力密集型產(chǎn)業(yè)從業(yè)者已近4億人，北上廣深等一二線城市藍領(lǐng)所占人口比重也逐年上升。圍繞這些人口產(chǎn)生的住宿以及生活消費，是一個超過萬億級的市場。盡管國內(nèi)公共租賃業(yè)發(fā)展很快，但大家都把目光瞄準了白領(lǐng)市場，一直以來都沒有企業(yè)專門切入這一領(lǐng)域。
不得不說，當下藍領(lǐng)人群的租住現(xiàn)狀已是一大社會問題。城中村、偏遠郊區(qū)、園區(qū)宿舍這些地方代表的不僅僅是住宿條件差那么簡單，更為嚴重的是缺乏有效的管理，使得這些地方成為臟亂差和治安、火災(zāi)頻發(fā)的代名詞。究其根源，這是缺乏選擇而導(dǎo)致的一種租住尷尬。
以北上廣深一線城市中心的服務(wù)業(yè)從業(yè)者為例，月工資收入約3000-3500元，如果企業(yè)不包住宿，員工自行租賃一個床位的單價約為600-1000元，約占其總收入的20-35%左右，加上交通費、通訊費、伙食費等，每月將入不敷出，因此服務(wù)性行業(yè)90%的公司都會用提供包吃包住的福利用來留住員工。但是提供住的解決方案并不多，第一種是租賃小區(qū)物業(yè)作為員工宿舍，第二種是企業(yè)通過租賃空置物業(yè)或?qū)⒆杂形飿I(yè)進行改造、裝修。這兩種方法成本在500~800元/人之間，看似低廉，其實隱形成本極大，首先就是安全問題，特別是90后員工自理能力差，煤氣、水電、火災(zāi)等問題頻發(fā)。管理起來也是不小的挑戰(zhàn)，企業(yè)的編制有限，真正能全職管理宿舍的人手緊張，造成宿舍普遍臟、亂、差。
針對這些問題，9號樓公寓打造了一種社會化員工宿舍解決方案，并在選址、設(shè)計、管理和服務(wù)上進行了突破性創(chuàng)新，為城市勞力密集型人群帶來安全、舒適、有序的新租住體驗，而這成為被越來越多的企業(yè)和員工所青睞的第三種租住方案。
人均日租金較低16元，安全便捷舒適一個都不少
9號樓公寓采取了完全有別于市場上一般公寓產(chǎn)品的定位和商業(yè)模式，并在群雄割據(jù)的C端市場里獨辟蹊徑，率先提出了為企業(yè)客戶定制員工租住方案的戰(zhàn)略方向，成為租住市場上一例主打B2B模式的公寓品牌，引領(lǐng)了公寓市場發(fā)展的新方向。
9號樓公寓是集團旗下一條獨立的產(chǎn)品線，提供了集中管理的多人居住空間解決方案，目前設(shè)有2至8人間，并以整間為單位出租給企業(yè)，按照500-1500的床位月租價格來計算，人均日租金較低低至16元。
以安全、便捷、舒適等特點自居的9號樓公寓在產(chǎn)品和服務(wù)上均突破了一般宿舍產(chǎn)品的標準。所有房間及床位設(shè)置嚴格按照國家規(guī)定的面積進行設(shè)計，更考慮到了多人居住的隱私性和安全性。除了全門禁24小時監(jiān)控，公寓還安排了24小時人員值班和定時巡房等；每間房配備的智能門鎖實現(xiàn)了一人一密碼，確保任何進出記錄都會反應(yīng)在系統(tǒng)管理端；消防方面采用酒店級標準，并且增設(shè)煙感、噴淋等裝置，讓租客在一個集體租住環(huán)境中也能享有安全、有序、和睦的氛圍。
除了注重硬件上的細節(jié)打磨，公寓也利用諸多軟性服務(wù)給租客提供了實實在在的便利。例如為公共洗衣設(shè)備配備智能服務(wù)軟件，讓租客足不出戶就實時了解洗衣設(shè)備使用情況，送洗和取衣省時省力。此外還推出了入住即可免費使用全套床品的服務(wù)，為一些初來乍到的城市務(wù)工者省去了添置生活物品的繁瑣，實現(xiàn)拎包入住。
5家門店同期布局廣州，新集體主義引共鳴
值得一提的是，9號樓公寓目前在廣州已經(jīng)布局了5家門店，而這距離9月底在深圳魔方公寓&9號樓楊美店項目上的首次發(fā)布亮相僅過去2個月。除了廣州、深圳，9號樓的足跡已經(jīng)遍布北京、上海、南京、杭州、蘇州、成都、西安、鎮(zhèn)江等10個城市，總門店數(shù)量達到30余家，房間3000多間，床位約2.5萬張。現(xiàn)已簽約合作的客戶有萬豪、洲際等五星級酒店，還有知名連鎖餐飲、IT、金融等企業(yè)。
作為一個針對企業(yè)員工打造的產(chǎn)品，9號樓公寓并不是傳統(tǒng)園區(qū)宿舍的升級版，其所服務(wù)的對象主要是工作生活在城市中心、CBD等區(qū)域的人力密集型企業(yè)從業(yè)人員，這主要是因為在當下城市核心區(qū)域的居住成本持續(xù)上升的情況下，合適穩(wěn)定的居住空間越來越難找，而企業(yè)自建宿舍資金投入大、后期管理成本高，使得9號樓公寓成為企業(yè)安排員工住宿更省心的選擇。
除此之外，9號樓也正成為企業(yè)優(yōu)化用工方案的一項法寶。發(fā)布會當天，在場的企業(yè)代表都表現(xiàn)出很高的熱情，特別是餐飲、娛樂等服務(wù)行業(yè)，因員工流動性高，大多數(shù)企業(yè)都會提供住宿和餐食以提高福利待遇，留住員工。“過去的員工宿舍都是臨時租用居民房，房間里抽煙、喝酒、喧嘩等現(xiàn)象司空見慣，租住環(huán)境令人堪憂，而在9號樓，通過統(tǒng)一管理和服務(wù)，不僅杜絕了很多安全隱患，也使得員工的租住生活質(zhì)量得到明顯提高，增加了他們的工作積極性，這種新集體生活，讓很多員工點贊。”現(xiàn)場的一位企業(yè)代表表示道。
9號樓公寓負責(zé)人李亮在發(fā)布會上介紹道，“未來，9號樓公寓將會實行標準化和定制化兩步走的解決方案，以更加精準的匹配不同企業(yè)和不同員工的租住需求，而企業(yè)自有宿舍的委托管理運營也將成為9號樓公寓重點發(fā)展的業(yè)務(wù)之一。”
