上海2017年3月8日電 /美通社/ -- 2017年2月21日，必維國際檢驗(yàn)集團(tuán)（Bureau Veritas，以下簡稱“必維”）攜手BOMA中國在京發(fā)布《設(shè)施經(jīng)理再調(diào)試手冊》（《Retrocommissioning Handbook for Facility Managers》）漢化標(biāo)準(zhǔn)。3月2日，該標(biāo)準(zhǔn)上海發(fā)布會暨專業(yè)論壇暨也圓滿落幕。兩場發(fā)布會有來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營管理的80余家企業(yè)和相關(guān)人士近300人參與。

北京、上海發(fā)布會現(xiàn)場

《設(shè)施經(jīng)理再調(diào)試手冊》是繼2015年BOMA中國發(fā)布《建筑調(diào)試較佳實(shí)踐》后，又一本專門針對建筑調(diào)試的國際標(biāo)準(zhǔn)。主要向建筑業(yè)主和管理者介紹再調(diào)試流程基礎(chǔ)知識，了解現(xiàn)有運(yùn)營建筑進(jìn)行調(diào)試的各階段流程與步驟，明確再調(diào)試團(tuán)隊(duì)的角色與職責(zé)等內(nèi)容。

《設(shè)施經(jīng)理再調(diào)試手冊》

必維建筑工程技術(shù)中心總經(jīng)理陳芊受邀為上海發(fā)布會揭幕致辭。陳芊結(jié)合必維大數(shù)據(jù)庫，向大家概要分析了中國老舊建筑的現(xiàn)狀和再調(diào)試的必要性，以及再調(diào)試手冊漢化發(fā)布的重要性及必要性。“中國的商業(yè)地產(chǎn)也和社會結(jié)構(gòu)一樣，逐漸步入老齡化了。到2015年底，上海、北京、深圳和廣州分別有辦公樓1400萬平米、1100萬平米、980萬平米和800萬平米，大部分已投入使用，歷時(shí)在10年以上。這意味著越來越多的商業(yè)建筑步入中老年期，除了外觀陳舊，裝修過時(shí)之外，機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)行往往也存在很多的問題，大部分自持業(yè)主可能更多的考慮外立面更新，公共區(qū)重新裝修等面子工程而忽略了隱蔽著的機(jī)電系統(tǒng)可能帶來的安全隱患和舒適度方面問題。其實(shí)，通過類似強(qiáng)身健體的再調(diào)試工作，不需要很大的投資，大部分機(jī)電系統(tǒng)也能夠恢復(fù)到接近正常工作狀態(tài)，這就是BOMA發(fā)布建筑再調(diào)試手冊的宗旨。”

必維建筑工程技術(shù)中心總經(jīng)理陳芊在上海發(fā)布會致揭幕辭

必維建筑工程技術(shù)中心技術(shù)經(jīng)理梁海亮受邀在發(fā)布會專業(yè)論壇上關(guān)于《再調(diào)試有助于建筑良性運(yùn)行》進(jìn)行了演講。梁海亮以人體生命周期做類比，針對老舊建筑可能出現(xiàn)的空調(diào)冷熱不均、設(shè)備異常運(yùn)營、能源高能耗等問題，對比介紹建筑物選擇升級改造與再調(diào)試之間的區(qū)別。并根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目案例，分享了再調(diào)試的實(shí)施步驟與效果。另外，還例舉了需要進(jìn)行再調(diào)試的情況，如機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間較長，性能出現(xiàn)衰減；在預(yù)算有限情況下，改善室內(nèi)舒適度；業(yè)態(tài)發(fā)生變化（如酒店式公寓改寫字樓，餐飲租戶比重增加等）；老樓收購?fù)瓿珊?/b>（根據(jù)投資策略）等。