香港較高，布里斯邦最接近北京
北京2011年4月23日電 /美通社亞洲/ -- 全球房地產指數系統（Global Real Estate Index System，GREIS）首次對外發(fā)布“全球十大城市住宅價格指數”（見附表）。全球房地產指數系統由全球訪問量較高的房地產互聯網門戶搜房網（NYSE：SFUN）與中國指數研究院聯合建立，是國內首個采用中國房地產指數系統理論對國際城市房價進行量化研究的指標體系。它通過對中國海外購房者最熱衷的香港、新加坡、倫敦、溫哥華、紐約、舊金山、多倫多、洛杉磯、悉尼、墨爾本等十大國際城市新建住宅掛牌價格的調查，采用加權平均模型計算各城市新建住宅平均價格，并以北京2010年全年平均價格為基礎（設定為1000點）進行指數編制，旨在幫助中國海外購房者了解和比較國際城市房地產市場，指導中國海外購房者海外置業(yè)。目前，該系統正處于試運行階段，這是其首次對外發(fā)布“全球十大城市住宅價格指數”，數據統計時間為4月中旬，未來將在每季度第一月的下旬對外發(fā)布。
根據全球房地產價格指數系統（GREIS）調查數據，2011年4月，香港、新加坡、倫敦新建住宅價格列前三位，價格指數均超過3000點，當地新建住宅平均單價均超過60,000 RMB/ m2（分別為97,486 RMB/m2、87,744 RMB/m2、68,736 RMB/m2）；其次是溫哥華、紐約、舊金山、多倫多、洛杉磯，這五個城市均位于北美洲（美國和加拿大），當地新建住宅平均單價在35,000-50,000 RMB/m2之間，除溫哥華外價格指數均在2000點以下；第三梯隊是位于澳大利亞的三個城市悉尼、墨爾本、布里斯班，當地新建住宅平均單價不超過30,000 RMB/m2，價格指數在1,000-1,500點之間。北京新建住宅價格較低，為22,893 RMB/m2，價格指數為1,035點，接近布里斯班的1,080點。
2011年4月，香港、新加坡、倫敦房價水平遠高于北京，當地新建住宅單價均超過60,000 RMB/ m2，分別是北京的4.3倍、3.8倍、3.0倍。除上述3個城市外，其他城市的新建住宅平均單價均不超過北京的兩倍，其中悉尼、墨爾本、布里斯班分別相當于北京的1.31倍、1.19倍、1.04倍。
調查數據同時顯示，北京住宅項目樣本數多達237個，在列入此次調查的城市中較高，項目平均建筑規(guī)模達22萬平方米。其他城市中還有紐約、悉尼、香港，住宅項目數超過100個，但其絕大多數項目建筑規(guī)模在5萬平米以下，總建筑規(guī)模遠小于北京。
全球房地產價格指數系統（GREIS）在開展該項研究時，還通過各城市所在相關政府部門和研究機構的數據，對各城市近期房價漲跌情況進行了總結分析。數據顯示，香港、新加坡不僅房價絕對水平位居前兩位，最近一個季度房價漲幅也位居前兩位，其中香港漲幅達7.2%，新加坡超過2%，其他城市多數漲幅在1%以內。
表：GREIS 2011年4月10大國際城市新建住宅價格指數
| 排序 | 城市 | 樣本平均單價 | 樣本平均單價 | 樣本平均套總價 | 樣本平均套總價 | 住宅價格指數 |
| （當地計量單位[1]） | （RMB/m2） | （當地貨幣） | （RMB） | |||
| 1 | 香港 | 115,738 HKD/m2 | 97,486 | 19,029,557 HKD | 16,028,596 | 4,406 |
| 2 | 新加坡 | 1,568 SGD/sq.ft | 87,744 | 4,693,017 SGD | 24,395,241 | 3,966 |
| 3 | 倫敦 | 605 GBP/sq.ft | 68,736 | 1,062,623 GBP | 11,214,387 | 3,107 |
| 4 | 溫哥華 | 627 CAD/sq.ft | 45,549 | 1,643,522 CAD | 11,096,732 | 2,059 |
| 5 | 紐約 | 612 USD/sq.ft | 43,175 | 1,138,387 USD | 7,463,719 | 1,951 |
| 6 | 舊金山 | 568 USD/sq.ft | 40,099 | 716,924 USD | 4,700,441 | 1,812 |
| 7 | 多倫多 | 522 CAD/sq.ft | 37,924 | 963,601 CAD | 6,506,044 | 1,714 |
| 8 | 洛杉磯 | 497 USD/sq.ft | 35,066 | 1,006,783 USD | 6,600,873 | 1,585 |
| 9 | 悉尼 | 4,416 AUD/m2 | 29,921 | 781,129 AUD | 5,292,386 | 1,352 |
| 10 | 墨爾本 | 4,033 AUD/m2 | 27,324 | 700,672 AUD | 4,747,260 | 1,235 |
| 11 | 布里斯班 | 3,526 AUD/m2 | 23,891 | 518,203 AUD | 3,510,981 | 1,080 |
| 12 | 北京 | 22,893 RMB/m2 | 22,893 | 2,485,148 RMB | 2,485,148 | 1,035 |
注：以北京2010年全年住房加權平均價格為1000點為基礎。
關于搜房
搜房是全球排名第一的房地產與家居網絡平臺，是中國較大的房地產與家居互聯網企業(yè)，擁有6000名員工，業(yè)務覆蓋中國310個城市，在全國80個城市擁有分公司和辦公室。搜房（NYSE：SFUN)在美國紐約證券交易所上市。
關于中國指數研究院
中國指數研究院是目前中國較大的房地產專業(yè)數據研究機構，其運營的“中國房地產指數系統”（CREIS）已有18年歷史，定期發(fā)布中國主要城市的房地產價格指數，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業(yè)的“風向標”；其每月發(fā)布的“中國房地產100城價格指數”，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房屋價格指數系統；其運營的“中國房地產 TOP10研究”每年定期發(fā)布的中國房地產企業(yè)系列研究成果，成為評判房地產企業(yè)經營實力及行業(yè)地位的重要標準。
